中介合伙人伪造房东出售房子退休夫妇被骗了150万

时间:2019-03-24 16:08:02 来源:青河门户网 作者:匿名



最近,该州推出了新政策,鼓励改善买家进入市场。这项政策让很多人生活在这个内心深处,但你知道吗?如果你买房子时没有多只眼睛,你的房子可能会变得越来越小,甚至像魔法一样。这个周末的手表向您展示了一些关于几个想要改善住房条件和更换房间的退休夫妇的故事,最终被欺骗超过一百万。这对退休的夫妇因为10万元的特权而接受了另一方一次性付款的条件,并给对方150万元,但后来发现他们被骗了。这对老夫妻在支付之前是否会得到核实,这是真的吗?当然不是。在交易之前,他们已经详细检查了另一方的所有文件。那问题出在哪里?我们将为您详细解释此问题。

我急于买一个改进的空间

这个故事必须从2013年5月开始,当时在这座城市的一所小房子里生活了几十年的老夫妻王辉刚从公司退休。退休后,他们希望享受生活。他们总是想要远离市区买房。首先,郊区的价格相对便宜。其次,空气相对较好,有利于身心健康。所以在过去的几天里,这对夫妇一直在宝山等地观看,希望能尽快找到最喜欢的房源。

就在这一天,王辉和他的妻子来到宝山一家房地产中介门口,观看了公司外公司的广告。这时,一名年轻的工作人员走出了中介公司。他走上前去问王辉夫妇:“叔叔,阿姨,你想看哪个房子?”工作人员非常热情,并告诉他买房的要求。

这个年轻人叫王磊(化名)。他刚跳到该机构,很快就去上班了。他还在试用期。虽然年轻,但他已经在房地产代理行业工作多年,熟悉各种门道。在出来迎接王辉夫妇之前,王磊已经在公司里观察了这两个人很长一段时间。当他们看到他们严肃地看着房间的样子时,王磊的心脏潜入了他的心里,他心里想出了一个幽灵的想法。他认为这可能是他面前的财富。好机会。

“我现在手边有一所房子。房东本来想让我租给他。最近我想卖房子。这完全符合你的要求。我不知道你是否有兴趣看到它?”老夫妇买完房子后,王磊把它们介绍给他们。“如果有一个合适的,当然,我必须看看它。最近,我看到了房子,我已经看到了。我只是没有找到它。”田老汉回答说。事实上,过去几天房子的冲动确实使这对老夫妻疲惫不堪,早早找到合适的房子,成为当下最大的期望。

“买房子就像谈论一个物体。最重要的是看着眼睛。”寒冷之后,王磊给两位老人详细介绍了有关房子的信息。听完老人后,王辉觉得房子的条件符合他们的期望,并表示愿意尽快看到房子。王磊很快答应了,并说他和房主都很熟悉,是这个房子的独家代理,除了他,房东谁也不敢相信。然而,房主正在外地出差两天。当他回来时,他会联系王辉并尽快去看房子。与此同时,王磊还向王辉夫妇透露,房东之所以要转售原本打算出租的房子是因为房主急着用这笔钱,想快点拿房子。 。如果王辉和他的妻子真心想买这个房子,作为中间人,他们也可以和房东商量,让对方以低于市场价10万元的价格出售房子。

当我听到这个消息时,王辉对这对老夫妻更加满意。他们对在他面前的热心年轻人表示感激和信任。我想如果我能以这么优惠的价格购买这套房子,那将是完美的。于是,老两口和王磊留下了对方的联系方式,他们回家等待消息。

回国后,王辉和他的妻子开始讨论买房。这位老太太说:“哪里有这样一个特许房子,很多人都急于购买。如果被其他人买走,那就太可惜了。”他的妻子科达叔叔确定了自己的想法并表达了不同的看法。他说:“他们出售自己的房子是为了赚钱。他们将无缘无故地花费这么多钱?或者再考虑一下。在谈论金钱之前,你必须首先看看房子并看房东。”老太太听了点头,心里呻吟道:“房子已经看了半年了,我希望这次能找到合适的房子。”

价格优惠,但全额付款

几天之内,田家的家里的电话响了,王磊的声音来自电话:“叔叔,房东的房东重新开始营业。当你有空时,我会带你去看房子。 “唐爷爷听完后欣然同意,并就具体观看时间与王磊达成一致。之后,王磊带着这对老夫妇去看了同和村的房子。这对老夫妻看起来非常仔细,对房间的类型,布局和周围环境非常满意。看完房子后,老两口向王磊提议,如果这个房间的价格真的可以低于市场价10万元,他们愿意买这个房子。王磊发誓要让两位老人放心,他们会立即与房东沟通。

2013年6月11日,王磊再次与王辉预约,并表示两位老人的意思已经传达给房东。房东要求采访他们并讨论房子的出售。在约定的地点,王辉和他的妻子看到了王磊和“地主”朱杰。为了消除王辉和他妻子的担忧,王磊和朱杰显然已经准备好了。他们带了房子的房产证和房东的身份证以及其他文件来检查王辉和他的妻子。与此同时,王磊还带来了从房地产交易中心获得的特殊产权信息。经过仔细检查,王辉和他的妻子平静下来,确认朱杰是房东,他们开始与对方讨论买房。

“我渴望用这笔钱,否则我不会急于把房子拿走。”在咨询过程中,朱杰表示,这套房子确实可以便宜10万元出售,但他希望王辉和他的妻子可以全额付款。听到这一点,王辉和他的妻子有些不可接受,因为他们很难立刻拿出这么多钱。看到这对夫妇不可思议地接触到了,朱杰很快解释说他不想卖掉房子,但是他和妻子在离婚诉讼中,而前妻的情况是得到一半的房子,所以他急于把房子带走。

朱杰还说,有几个家庭看中了这个房子。如果王辉和他的妻子不能全额付款,他可能会考虑其他人。王磊也在旁边“吹”,说房子很便宜。如果你想买它,你必须快点,如果你错过了,你会后悔的。听完这两个人的话,王辉说,他希望他们可以去老二回家讨论和讨论,并会尽快回复。

我这么多年一直住在一个小房间里。购买大房子是两位老人多年来的long愿。如果你真的想全额付款,你只能卖掉你住的房子。对于这件事,这对老夫妻讨论并挣扎了好几天。最后,他们决定在市区出售他们的房子。不久之后,这对夫妇成功卖掉了房子,并立即与代理人王磊取得了联系。在王磊的安排下,王辉和他的妻子成功与房东朱杰签订了书面购买合同。王磊还建议,为了保护买卖双方的合法权益,除了书面合同外,双方还应签订在线销售合同。在听完王磊的建议后,王辉和他的妻子松了一口气。他们很快与朱杰签订了在线销售合同并提交了合同,以确保房子不单独交易。根据合同,王辉和他的妻子应该在签订合同当天向“地主”朱杰支付全额款项。但是,为了确保没有丢失任何东西,王辉和他的妻子在签订合同当天只支付了一半的房屋付款。离开不止一个心灵的田叔叔告诉朱杰,剩下的钱必须等到他们住在房子里才付钱。 “房东”朱杰听完后同意说,他会尽快交出房门钥匙。

果然,在几天之内,朱杰通过王磊将钥匙交给王辉夫妇。拿到钥匙后,那对迫不及待地搬进去的老夫妇赶紧进去,并通过银行转账转移剩余的钱。给“地主”朱杰。前后两次总付款人民币150万元给另一方,另外支付王磊代理费1万元。

真正的房东在被欺骗后出现并找到了警察。

顺利办理登机手续后,老夫妻心中的一块石头暂时降落,但如果你想要完全放松,你仍然有一步。这对老夫妻明白,只有获得自己的房产证后,这对房子才真正归这对老夫妻所有。因此,他们敦促中介王磊安排他们到房地产交易中心尽快完成转让手续。这对夫妇没想到的是,王磊因各种原因拖延了。自从收到全额房屋以来,“地主”朱杰已经不再出现了。

渐渐地,一种不祥的预感开始出现在王辉夫妇的心中。 2013年9月的一天,当一个名叫朱杰的男子带着他的身份证和房产证来到门口时,在他们心中徘徊了几天的预感终于成了现实:他们被骗了!在他面前的男人是真正的房东。他们之前看到的财产证明是假的,之前的“朱杰”也是假的。

在愤怒之下,一位回到上帝的老夫妻王辉急忙向警方报案。不久,公安机关在王磊家人的协助下,抓获了王磊。面对大量的事实证据,王磊低下头,详细解释了自己的罪行。

据警方调查,涉案房屋的老板确实叫朱杰。事发前,他在王磊工作的房地产代理公司上市,但上市不是出售房子,而是委托中介公司出租房子。当王辉和他的妻子去看房子的时候,王磊发现两人对房子非常感兴趣,他们开始了一个幽灵的想法,把房子的信息从租房卖给了房子。据王磊介绍,在整个骗局中,王磊首先利用自己的职位前往房地产交易中心,检索了房屋的产权信息。获得这些信息后,他将这些信息提供给了一位名叫张芳的朋友(化名)。

张某在王磊的指示下,以500元的价格伪造了房产证和房产朱杰的身份证,并以500元的价格伪造,然后换了房子,成了前面的房东。王辉夫妇。 “朱杰。为了彻底消除王辉和他妻子的疑虑,王磊也让张芳以自己的名义租房子住在房子里。这样可以方便王磊带王辉和他的妻子看到了房子,并让王辉相信他是房子的主人。

为了使假玩法更加逼真,当王辉和他的妻子同意支付全额买房时,王磊还购买了《上海市房地产买卖合同》,正式合同号为2000元。至于双方在签订合同时所谓的在线备案,只是面对王磊的伎俩。在王辉和妻子支付房屋付款后不久,王磊通过中介公司的授权取消了在线备案。在整个案例中,王磊设定的骗局可以逐层描述为互锁。最后,王辉的丈夫和妻子,他们急于购买房子,看到了所谓的“房东”和“房产证”。价格折扣10万元的诱饵让人感到困惑,放松警惕,陷入了王磊的骗局。

2014年2月,该案件移交宝山检察院审查起诉。在审理案件期间,检察官发现,虽然王磊是策划案件的主谋,但他的朋友张某将王磊置于欺诈过程中。帮助王磊伪造相关文件,并假装房主与王辉签订购房合同,其在这种情况下的地位不容忽视,应与王磊共同构成犯罪。因此,经过审查,宝山检察院对张芳的起诉作出了决定。目前,张芳因其他案件被拘留在拘留所,犯罪嫌疑人王磊涉嫌非法占有非法占有,并以他人的名义签订合同诈骗他人财产。金额非常大,最终由法院承包。欺诈罪判处11年徒刑,罚款2万元。回顾这个案子,虽然主要罪犯王磊受到了应得的惩罚,但由于钱无法收回,被欺骗的老夫妻的生活无法回到原来的正常轨道,下辈子养老金将面临困难。在这里,检察官提醒人们:在购买和出售房屋的过程中,一定要注意,仔细检查对方和房屋的各种信息,并收集相关信息;同时,坚信“天空不会脱落”,绝不能因为贪婪的廉价,你可以放松警惕,特别是在资金支付方面。你还必须看看正确的时间。如有必要,您还可以委托第三方参与资金转移,以确保您的合法权益不会丢失。


  
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